m4willardv5的部落格

豬年開工日，根據yes123求職網調查，「幫我加薪」毫無懸念成為上班族見到老闆時最想說的話第一名。而上班族也嘗試多種開運方式，包含配戴平安符、辦公桌擺設開運竹等。
yes123求職網今天公布「豬年新春開工與職場命理調查」，調查指出，上班族開工第一天見到老闆時「最想說」的話，「可以幫我調薪了嗎」排名居首；其次為「感謝您的照顧，但是我想準備走人了」或是「太小氣了，年終分紅太少了」。

美國知名導演伍迪．艾倫（Woody Allen）曾經說，「我不想要藉著我的作品而不朽，我希望能因我不死而不朽」。一語道出跟古代秦始皇一樣，追求長生不老的想望。但這是不可能的，歲月雖然對每一個人都公平，但現代人面對加工食品、有毒與化學假美食的引誘，健康面臨史上最大的挑戰。尤其是癌症。
辛達塔．穆克吉 Siddhartha Mukherjee，是美國哥倫比亞大學醫學中心包租代管的癌症醫師、哥倫比亞大學醫學院副教授。畢業於史丹福大學、牛津大學和哈佛醫學院。所撰寫的榮獲普立茲獎非小說類及《衛報》新人獎的暢銷書《萬病之王》中文版熱騰騰出版。台灣高房價的問題難解，政府只好利用房地合一稅、限制核貸數打擊投機客，此外再透過社會住宅，讓所得較低或弱勢戶，可以能以低於行情價格租到房子。社會住宅政策分成兩種，一種是新建社宅，但是光靠新建社宅房源不夠，因此另一部分採用所謂的「包租代管」方式進行。簡單來說，就是政府透過物業管理公司，向房東承包，再轉租給房客（一定所得以下或弱勢戶），使得有閒置空房的房東可以省去管理物件的時間，而弱勢戶除了有新建社宅外，更多的房源可以申請。「包租」，指的是由業者（物業管理公司）向房東簽訂 3 年的包租約後，以二房東的身份轉租給房客，並直接管理該住宅，房東的責任相對較輕。而「代管」則是由業者協助房東出租給房客，簽租仍是直接向房東簽約，業者管理該住宅，這種方式房東的責任相對較重。

對包租代管於不少女性來說，減肥宛如是人生志業，除了體重計上的數字之外，煩人的小腹總是不離不棄難以擺脫。其實除包租代管了運動之外，飲食也是至為重要的關鍵，想減肥不妨考慮吃點芝麻。
據網站報導，芝麻具有豐富的營養成分，包括蛋白質、纖維、維生素、鐵跟Omega-3等，不但能夠幫助排毒、平衡賀爾蒙、促進新陳代謝，甚至還能幫助甩掉惱人的小腹贅肉。芝麻中的芝麻素跟芝麻酚已被證實能幫助降低膽固醇、預防高血壓，甚至還能夠促進減肥喔。

房東出租住宅最怕房客在屋內發生命案變凶宅而影響房價，信義房屋看到房東需求，攜手富邦產險對出租住宅房東免費送1年期租事平安險，最高獲百萬元補償金，其他業者則提高服務。
根據信義房屋的規畫，自即日起包租代管與富邦產險合作「租事平安住宅保障專案」，自起租日起保障為期1年，此專案讓房東在出租「住宅」(不含店面和辦公室）過程中，免費享有特定事故新台幣100萬元房屋跌價補償保險金及最高5萬元清理費用保險金，以彌補事故發生時房東出租的憂慮，更針對租賃服務做出差異化。

為了安全稽查員加強對遊覽車的檢查，但常常遇到有業者不配合，出言辱罵甚至動手，但現在這樣要小心了！新竹一名遊覽車司機，在稽查員執行任務時出言挑釁，甚包租代管至關上車門，強行載走女稽查員，新竹地檢署調查後，認定他涉嫌妨害公務和強制罪，將他起訴。
遊覽車隨車人員高分貝飆罵，像這樣的情況，稽查員執行業務常常遇到，但逞一時口舌，現在恐怕不只會被開罰，還可能吃上官司。

結合青年創意與銀髮經驗，創造跨代共榮，亞洲首座青銀共創設計基地「銀光未來館」在新北市正式啟用，首波成果展「高年級設計師」驚艷四座。新北市長朱立倫表示，青年與銀髮長者共同設計時尚服裝，不僅為高齡退休族群注入嶄新活力，也為青年新創開拓「銀髮經濟」新藍海。拋棄上個世紀的高腰褲、丟掉年輕人貼得緊緊的衣服，新穎的服飾設計與自信的台步走秀，穿出屬於銀髮世代最舒適自在的服裝，是這次成果展的主題概念。朱市長觀展後讚許「高年級生」勇敢嘗試的精神，他指出，高齡族群與新銳設計師的跨代交流，迸出精彩的火花，成功翻轉銀髮世代的刻板印象。朱市長表示，「銀光未來館」創設宗旨是提供銀髮族群與青年朋友一個合作設計的基地，透過大家的貢獻與創意，共同打造出屬於銀髮的新社群，從時尚衣服設計開始，未來擴展至衣、食、住、行、育包租代管、樂各方面，鼓勵長者踴躍參與，探索設計自己的第二人生，更邀請青年投入銀齡產業，開創社會企業新版圖。政府針對社宅包租代管又是減免賦稅又是提供補助，但是社會住宅包租代管為什麼成效不好呢？是不是社會住宅包租代管隱含了什麼缺點？當然所有政策都是會有優缺點的，如果真要說的話，對於房東而言，應該就是收取的租金較低於市場價格，基本上租金必須打個 8 – 9 折。而這個所謂的市場價格，是由包租代管業者藉由 3 家以上出租物件鄰近、相關、相同物件的租金行情資料得出，政府也有相關審查機制，不用擔心會被隨便喊價。至於屋主加入包租代管計畫到底好不好呢？其實見仁見智，畢竟有了專業業者協助，其實能替屋主省去很多管理時間，若您是較為繁忙的屋主且較無時間與住戶溝通聯繫，加入包租代管計畫能為您省去很多不必要的麻煩，而您只需在家就可安心收租，但天下沒有白吃的午餐，既然要享有服務，總是需要付出一點代價，屋主們可依自身需求決定囉！「銀光未來館」為新北市高齡創新系列政策之一，經過市府跨局處團隊的合作與努力，今日順利啟用亞洲第一座「青銀共創實驗室」，期待「銀光未來館」為新北市的高齡願景帶包租代管來充沛動能，讓新北成為領先全台的高齡友善宜居城市。坐落於板橋區中山路一段166號的「銀光未來館」，為新板特區橋峰建設的公益回饋空間，1樓為銀光展示廳、2樓為未來走廊、3樓則是青銀共創實驗室，融合新創業者、年輕人及高齡長輩，匯集多元創新的設計能量，成為引領未來銀髮產業的重要基地。

雖說朋友妻不可戲，但還是許多人認為偶爾騎騎沒關係。一名陳姓男子栽贓朋友偷吃，並勾引朋友妻與他發生親密行為，兩人還用聊天軟體包租代管互傳曖昧訊息，人妻坦承「第一次偷吃都獻給你了」，並嬌喊「咬小力一點」，超鹹濕對話被PO 網後，引來網友撻伐。
一名女網友在臉書社團「爆料公社」控訴一名陳姓男子，「淡水陳 X 瑋，滿嘴仁義道德，騙自己朋友老婆說她老公偷吃，之後拐人家上床，這種垃圾手段也做得出來，自己也有老婆的人，是有沒有這麼缺、這麼癢，想咬人你去當狗就好了啊！罵你狗還汙辱狗！」原 PO 接著痛批該名偷吃的人妻王 X 怡：「我哥躺在你旁邊你還有辦法跟別的男人聊這麼鹹濕的對話！」她爆氣直呼：「好一個大哥一直都在包租代管！照顧上床...」

朝陽科技大學理工學院全英文發行的《國際應用科學與工程學刊》(International Journal包租代管 of Applied Science and Engineering, IJASE)近期獲得全球最大的同儕審查文獻摘要和引用資料料庫Scopus頒獎，由期刊主編同時也是理工學院院長鄭家齊接受Scopus頒獎表揚，廣受肯定。 Scopus來自全球5千多個出版公司，擁有超過2萬2千種同儕審核期刊，及收錄會議論文、叢書、商業期刊等文獻資料，涵蓋層面包含物理工程、藝術人文、社會科學、心理學與經濟學等學科領域，其採用各種期刊指標廣泛地應用在評估文獻、期刊或研究人員的影響力，以及系所、學校、機構或是國家的學術貢獻或產出，為全球最大的索引摘要資料庫。
《國際應用科學與工程學刊》在2003年創立，邀請國內外知名大學教授擔任期刊編輯委員以提昇校院的知名度。在朝陽科大歷任理工學院院長包括現任校長鄭道明、秘書長潘吉齡、應用化學系名譽教授蔡新聲、榮譽講座教授(現任台東大學校長)曾耀銘的共同努力下，《國際應用科學與工程學刊》逐漸展露頭角。從2011年開始，世界各地學者投稿件數日漸增多，因此每年固定發行4期，並為著重於期刊的發表品質，目標淘汰率訂為40%。此外，該期刊目前也朝向申請進入SCI為努包租代管力目標，以成為國內理工界重要期刊，奠定朝陽的學術地位。

資產突破千億元的裕融企業，很難想像總經理許國興在上任前是個金融門外漢。許國興掌舵6年來，裕融寫下資產、獲利年年創新高的傲人紀錄，許國興在裕隆集團30多年的「斜槓職涯」，造就他全方位領導的本事，帶領裕融成長壯大，並逐步建構裕隆後服務次集團。
許國興學機械工程，畢業就進入裕隆汽車，從工程中心試車手開始做起，也曾參與過飛羚101的開發工作。之後陸續歷練過裕隆業務部、售後服務、品保、生產系統，也曾派駐大陸，之後調回集團總管理處，再到裕融任職。在裕隆集團現役高階中，許國興是少數經歷研發測試、銷售服務、生產製造及營運管理等多元工作領域者。

大陸國營鋁生產商青海省投資集團驚傳未能如期支付一筆總額3億美元債包租代管券的利息，成為大陸地方政府融資平台罕見的債券違約案，凸顯投資人已無法依靠政府當局為地方政府的融資平台進行財務紓困。
隨著大陸經濟趨緩，企業長期背負的債務也將到期，多家民營企業陸續發生離岸債券違約的問題，國營企業也偶然會出現債券違約的現象。但投資者仍多認為，地方政府會充當旗下企業的後盾，為國有企業財務問題提供幫助。